Kupno domu czy mieszkania powinno być poprzedzone nie tylko oceną jego lokalizacji, standardu czy kilkukrotną wizytacją. Czynnikiem decydującym o finalizacji transakcji zawsze musi być stan prawny nieruchomości. Bez dogłębnej analizy zawiłych kwestii takich jak obciążenie hipoteki, kwestia współwłasności czy też innych roszczeń wobec nabywanego domu lub mieszkania podejmowanie decyzji o jego kupnie niesie za sobą duże ryzyko i ukryte koszty, a nierzadko poważne problemy prawne. Jak sprawdzić stan prawny interesującej nas nieruchomości i kto pomoże pomóc kupującemu w formalnościach przy umowie kupna-sprzedaży?
Kwestie związane z całościowym stanem prawnym danej nieruchomości ujmuje księga wieczysta. Znajdziemy w niej zatem między innymi takie aspekty jak:
-własność (dane właściciela, ewentualnych współwłaścicieli lub osób ujętych jako spadkodawcy),
-informacje o służebności lub prawach do dożywotniego korzystania z nieruchomości lub jej części,
-hipoteka nieruchomości (jej ewentualne obciążenie).
Księgi wieczyste są jawne, posiadając numer księgi możemy odnaleźć ją na stronach internetowych lub sprawdzić w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla lokalizacji nieruchomości. Jeśli stan prawny zbywanego mieszkania lub domu jest dla nas niejasny warto skorzystać z pomocy specjalizującego się w nieruchomościach prawnika z kancelarii https://www.adwokatpolacik.pl/40,44,50,adwokat-nieruchomosci.html. Zyskujemy tym samym gwarancję na sprawny i całkowicie transparentny proces kupna nieruchomości.
